Es un préstamo que te permite, comprar una vivienda nueva o usada, remodelar, ampliar o construir tu casa propia.

Financiamos compra de viviendas nuevas, usadas, construcciones individuales y remodelaciones de vivienda.

Sí puedo hacerlo y existe una penalidad por abono o cancelación anticipada

• La póliza a endosar debe ser propia del solicitante del préstamo y tener una vigencia mayor a 3 meses.
• El cliente tiene  la obligación de presentar las primeras 3 cuotas de la prima debidamente cancelada acordada con la compañia de seguros
• La póliza debe ser endosada a nombre de Banco Ficohsa Nicaragua S.A.
• La póliza debe ser de Vida, y la suma asegurada de dicha póliza deberá ser igual o mayor al monto del préstamo.
• Toda póliza deberá tener una vigencia mayor a 3 meses al momento del desembolso del crédito y la frecuencia de pago al menos sea trimestral; se debe presentar evidencia de vigencia al momento de desembolso.
• La Compañía de seguros debe cumplir con las siguientes condiciones: Nacional, extranjera únicamente si tiene una filial establecida en el país, siempre y cuando estén debidamente autorizadas por la Superintendencia y además posean una calificación mínima de riesgo de BBB+, otorgada por las clasificadoras de Riesgo Fitch.
• El cliente está en la obligación de presentar la renovación de su póliza cedida. Toda póliza que vence y no es reemplazada con 1 mes de anticipación al vencimiento de ésta, será respaldada por la Póliza de Seguros América que ofrece Ficohsa al día 0 del siguiente período.
• Compañías de Seguros en Nicaragua: MAPFRE, SEGUROS AMÉRICA, ASSA, INISER Y LAFISE.

* Aplican restricciones

Si puedes hacerlo y puedes mancomunar ingresos con las siguientes personas:

• Cónyuges: casado o de unión de hecho estable.

• Padres o madres.

• Hermanos: solteros siempre que vayan a vivir en la vivienda.

Los gastos en los que se incurren ason el avaluo, comisión bancaria, gastos Legales y gastos de inscripción que son aranceles que cobra el registro público por inscribir las propiedades.

En Banco Ficohsa entendemos cuáles son sus necesidades y sabemos que sueña con tener tu casa propia, por eso te brindamos los siguientes consejos que te ayudarán a tomar la mejor decisión:

• Comience por analizar tu capacidad de compra, es decir, saber de cuánto dinero dispones cuenta para comprarla incluyendo el crédito que le podría otorgar una institución financiera.
• Considerar los gastos iniciales de la compra de tu vivienda que puedes calcular entre un 10% y un 15% del precio esto es para cubrir primas y gastos de cierre.
• Busca las opciones que se adapten a tu capacidad de compra y además cumplan con tus requerimientos como: ubicación, seguridad, tamaño etc.
• Visita todas las opciones que te llamaron la atención, las ferias de vivienda son un excelente lugar porque te ofrecen las diferentes opciones que se encuentran en el mercado.
• Ponte en contacto con el asesor de venta de la casa que te interesó y un ejecutivo bancario.
• Pregunte sobre las características constructivas de la vivienda, como tipo de acabados en pisos y muros, clóset etc. y siempre ten en cuenta las características de la urbanizacion.
• Tenga muy en cuenta las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de su vivienda.
• Compare, analizando los beneficios e inconvenientes que presenta cada opción como por ejemplo una está más cerca pero es más cara, es más barata pero más pequeña.

Finalmente le proporcionamos el siguiente cuestionario que le ayudará a determinar si su decisión es la correcta ya que por medio de sus respuestas sabrá si es la ideal de acuerdo a sus necesidades, pero además de acuerdo a sus posibilidades económicas para su compra como para su mantenimiento.

• ¿La casa tiene servicio de agua potable, energía eléctrica, cisterna y alumbrado público?.
• ¿Le conviene el número de cuartos que tiene la casa?.
• ¿Caben perfectamente todos sus muebles?.
• ¿Es una material de calidad con que están fabricados los pisos, muros y techos?.
• ¿La vivienda tiene iluminación y ventilación natural?.
• ¿La casa tiene las condiciones para ampliarse en un futuro?.
• ¿Cuenta con vigilancia?.
• ¿Cómo es la zona donde se encuentra la vivienda, es tranquila o muy transitada?.
• ¿Cuánto tiempo y dinero requiere invertir para llegar a su trabajo?.
• ¿Cuál es el precio de la casa?.
• ¿Cuánto costaría el mantenimiento de la vivienda?.
• ¿Cuánto debe pagar mensualmente por su crédito?.